Softonic

HELOC Ödeme Hesaplayıcı

Bu, basitleştirilmiş ABD tipi bir HELOC için faizi sabit tutan anlık tahmindir: kullanım döneminde yalnızca faiz, ardından tam amortisman. Teklif, kredi kuruluşu kararı veya mali, hukuki ya da vergisel danışmanlık değildir.

Adım 1 / 4 HELOC ödeme tahmini

Toplam kredi limitini değil, şu anda borçlu olunan tutarı kullanın. Tek bir para birimiyle 0,01 ile 1.000.000.000 arasında değer girin.

HELOC, konut değerindeki paya dayalı bir kredi limitidir ve genellikle iki aşamadan oluşur: önce sadece faiz ödenen çekim dönemi, ardından bakiyenin taksitlerle ödendiği geri ödeme dönemi. Kullanılan bakiyeyi, APR değerini ve her aşamada kalan yılları girerek bugünkü ödemenizi ve geri ödeme başladığında oluşabilecek artışı görün.

HELOC ödemenizi nasıl projekte edersiniz

  1. 1

    Mevcut çekilmiş bakiyeyi girin

    En son hesap özetini kullanın; ödeme toplam limitten değil, borçlu olduğunuz tutardan hesaplanır.

  2. 2

    Güncel faizi girin

    Son hesap özetindeki sözleşme faizini kullanın. Başka bir senaryo için değeri değiştirip yeniden hesaplayın.

  3. 3

    Çekim ve geri ödeme sürelerini ayarlayın

    Yaygın yapı 10 yıl çekim ve 20 yıl geri ödemedir; bazı ürünlerde 5+15 veya 10+15 de görülebilir.

  4. 4

    İki aşamayı karşılaştırın

    Bugünkü sadece faiz ödemesini ve dönüşümden sonra başlayacak taksitli ödemeyi görün.

İki aşamalı ödeme yapısı

HELOC hesaplaması, çekim ve geri ödeme dönemlerini ayırınca netleşir.

Sadece faiz ödemesi (çekim dönemi)

Aylık ödeme = Bakiye × APR / 12

1.200.000 TL bakiye ve 8,25% APR için: 1.200.000 × 0,0825 / 12 = 8.250 TL.

Bu ödeme anaparayı azaltmaz. Yalnızca minimumu öderseniz, çekim dönemi bittiğinde hâlâ 1.200.000 TL borcunuz olur.

Taksitli ödeme (geri ödeme dönemi)

Standart amortisman formülü:

P = B × r / (1 − (1 + r)^−n)

Burada B dönüşüm anındaki bakiye, r aylık faiz (APR / 12) ve n geri ödeme dönemindeki aylık ödeme sayısıdır.

Aynı 1.200.000 TL, 8,25% ve 20 yıl geri ödeme için:

P = 1.200.000 × 0,006875 / (1 − 1,006875^−240) ≈ ayda 10.225 TL

8.250 TL’den yaklaşık 10.225 TL’ye çıkış bu örnekte yönetilebilir görünür, ancak faiz veya bakiye yükselirse aylık yük hızla artabilir.

Ödeme artışı örnekleri

Bakiye APR Çekim (sadece faiz) Geri ödeme (20 yıl) Artış
750.000 TL 7,5% 4.688 TL 6.042 TL +1.354 TL
1.500.000 TL 7,5% 9.375 TL 12.084 TL +2.709 TL
3.000.000 TL 8,5% 21.250 TL 26.035 TL +4.785 TL
4.500.000 TL 9,5% 35.625 TL 41.946 TL +6.321 TL

Artışa hazırlanmak

  • Çekim döneminde gönüllü anapara ödemesi yapın; ayda 6.000 TL bile dönüşüm bakiyesini azaltır.
  • Faizler yükseldiyse geri ödeme başlamadan önce sabit faizli bir krediye refinansmanı değerlendirin.
  • Beklenen taksitli ödemenin 3-6 aylık tutarı kadar nakit tampon ayırın.

Sık Sorulan Sorular

Birçok HELOC değişken faiz kullanır. Hesaplayıcı girilen faizi tek bir senaryo için sabit tutar. Başka makul değerleri karşılaştırmak için faizi elle değiştirin.

Bu, sözleşmeye bağlıdır. Erken anapara ödemesinin nasıl işlendiğini ve limitin vadesinden önce tamamen kapatılması halinde ücret olup olmadığını kontrol edin.

Evet. Her ek çekim bakiyeyi artırır ve bir sonraki faiz ödemesi de buna göre yükselir. Bazı sözleşmeler ortalama bakiye, bazıları ay sonu bakiyesi kullanır; kredi belgelerini kontrol edin.

Koşullar değişir. Bazı sözleşmeler bakiyeyi taksitlendirir, bazıları ise vade sonunda büyük bir ödeme isteyebilir. Kendi sözleşmenizdeki süreyi ve ödeme kuralını kullanın.

İlgili Araçlar

CPU ve GPU Darboğaz Hesaplayıcı

Aynı oyun sahnesinde ölçülen CPU ve GPU kare sürelerini karşılaştırın, FPS tavanını tahmin edin, tolerans uygulayın ve sonucun neyi kanıtlayıp kanıtlayamayacağını anlayın.

eGFR Hesaplayıcısı

Irk terimi içermeyen 2021 CKD-EPI kreatinin denklemiyle serum kreatinin, yaş ve cinsiyetten eGFR tahmin edin. Sonuç mL/min/1,73 m² birimindedir.

10K Tempo Hesaplayıcı

10K hedefiniz için kilometre ve mil başına gereken tempoyu, 5K ara geçişini ve koşu bandı için km/h ile mph hız karşılıklarını hesaplayın.

Pil Ömrü Hesaplayıcı

Bir pilin kapasitesine (mAh), çektiği akıma (mA) ve bir deşarj verimliliği faktörüne göre ne kadar dayanacağını hesaplayın. Çalışma süresini saat, gün ve dakika olarak öğrenin.

5K tempo hesaplayıcı

Bir 5K koşusunu istediğiniz sürede bitirmek için gereken km ve mil temposunu, ayrıca saate girebileceğiniz 1K ara sürelerini hesaplayın.

Asfalt hesaplama aracı

Bir araç yolu, otopark veya yol için ne kadar asfalt gerektiğini hesaplayın. Uzunluk, genişlik ve kalınlığı girerek ton, fit kare, kübik yarda ve toplam maliyeti öğrenin.