Kredi Karşılaştırma Hesaplayıcısı

İki kredi teklifi nadiren tek bir değişkende farklılaşır: birinde faiz oranı daha düşük ama vade daha uzundur, diğerinde indirim puanı ücreti vardır, üçüncüsü ise sonunda büyük bir ödemeyle biter. Bu hesaplayıcı, her teklif için ana para, efektif yıllık faiz, vade ve tahsis ücreti gibi tüm verileri girmenizi sağlar; aylık taksitleri, ödenen toplam faizi ve nihai maliyeti karşılaştırarak hangisinin gerçekten daha avantajlı olduğunu görmenize yardımcı olur.

Kredi tekliflerini nasıl karşılaştırılır

  1. 1

    Kredi tutarını girin

    Ana para tüm tekliflerde aynıdır; farklıysa her teklif için ayrı ayrı belirleyebilirsiniz.

  2. 2

    Her teklifin efektif yıllık faizini ve vadesini ekleyin

    Her teklif için yıllık faiz oranını ve vadeyi ay veya yıl cinsinden girin.

  3. 3

    Ücretleri dahil edin

    Tahsis ücreti, indirim puanları ve kapanış masrafları gerçek maliyeti değiştirir.

  4. 4

    Sonucu karşılaştırın

    Aylık taksit, toplam faiz, toplam ödenen tutar ve efektif yıllık faiz yan yana gösterilir.

Önemli olan yalnızca üç sayı

  • Aylık taksit, kredinin nakit akışınıza uygun olup olmadığını gösterir.
  • Ödenen toplam faiz, paranın gerçek maliyetini gösterir.
  • Toplam ödenen tutar (ana para + faiz + ücretler), kredi süresi boyunca ödediğiniz toplam tutardır.

%6,5 faizli 15 yıllık kredi, %6,0 faizli 30 yıllık krediye kıyasla aylık olarak daha pahalı görünür; ancak 15 yıllık kredi, vade boyunca yüz binlerce lira faiz tasarrufu sağlayabilir.

Hesaplama örneği

3.000.000 ₺ ana para, iki teklif:

Teklif Efektif yıllık faiz Vade Ücretler Aylık taksit Toplam faiz Toplam ödenen
A %6,50 30 yıl 30.000 ₺ 18.962 ₺ 3.826.335 ₺ 6.856.335 ₺
B %6,00 30 yıl 70.000 ₺ 17.987 ₺ 3.475.146 ₺ 6.545.146 ₺

B teklifi ücret olarak 40.000 ₺ daha pahalı olsa da kredi süresi boyunca 311.189 ₺ tasarruf sağlar. Bu ek ücretlerin başabaş noktası yaklaşık 41 aydır. Krediyi bundan daha uzun süre kullanmayı planlıyorsanız B teklifi avantajlıdır.

Dikkat edilmesi gerekenler

  • Cazip giriş faizleri. 3 yıllık giriş dönemi olan değişken faizli bir kredi, dördüncü yıla kadar oldukça avantajlı görünebilir.
  • Erken ödeme cezaları. Bazı teklifler erken kapama durumunda ceza uygular; yeniden finanse edebileceğinizi varsaymadan önce ayrıntılı koşulları mutlaka kontrol edin.
  • Tahsis ücreti ile indirim puanları. Tahsis ücreti kredinin verilmesinin maliyetidir; indirim puanları ise önceden ödenen faizdir ve bazı durumlarda vergiden düşülebilir.
  • Efektif yıllık faiz ile nominal faiz. Efektif yıllık faiz ücretlerin çoğunu içerir; aynı nominal faize sahip iki kredinin efektif yıllık faizi çok farklı olabilir.

Başabaş mantığıyla düşünün

Bir teklifin aylık taksitleri daha düşük ama ücretleri daha yüksekse, ücret farkını aylık tasarrufa bölün. Krediyi bu ay sayısından daha uzun süre elinizde tutacaksanız, başlangıç maliyeti yüksek olan seçenek avantajlıdır.

Sık Sorulan Sorular

Hayır. Efektif yıllık faiz iki krediyi tek bir rakama indirger, ancak krediyi tüm vade boyunca elinizde tutacağınızı varsayar. Birkaç yıl içinde yeniden finanse etmeyi veya satmayı planlıyorsanız, efektif yıllık faizi daha yüksek ama ücretleri daha düşük bir teklif pratikte çoğu zaman daha ekonomik olur.

Standart amortizasyon formülü kullanılır: P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1); burada P ana para, r aylık faiz oranı (yıllık faiz ÷ 12) ve n taksit sayısıdır.

Bu karşılaştırmada hayır; bu maliyetler aynı taşınmaza ait tüm tekliflerde aynıdır. Yalnızca krediye özgü kalemleri karşılaştırın: ana para, faiz oranı, vade ve kredi ücretleri.

Kabaca bir karşılaştırma için başlangıç faizini kullanın; ardından en kötü senaryoyu (faiz artış tavanını) ayrıca hesaplayın. Değişken faizli bir krediyi sabit faizli bir krediyle yalnızca başlangıç faizine bakarak karşılaştırmak yanıltıcıdır.

Hayır. Tüm hesaplamalar tarayıcınızda yapılır; hiçbir kredi tutarı, faiz oranı veya ücret saklanmaz ya da iletilmez.

İlgili Araçlar

Araç diğer dillerde mevcuttur